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(中央社記者韋樞台北9日電)內政部最新統計,2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟,可能全年不及千棟,創2007年以來新低。房仲表示,主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2016年截至11月,外國人取得台灣不動產僅有 865棟,平均每棟移轉面積僅29坪,均為近年低量,而在六都當中,僅北市259棟及新北196棟表現較強。

徐佳馨分析,2016年台灣整體交易狀況不佳,六都買賣移轉僅18萬多棟,全年交易量可能不及25萬棟,本國人交易萎縮,外國人交易也慘澹,推估原因,是房地合一上路後,外國人在台購置不動產轉手,除是用原本內政部平等互惠原則規定外,針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。

雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一,但以房地合一的規定來看,確實達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅;除非另有規劃,否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,想要回到過去外資搶進的榮景,短期內不大容易。1060109

(中央社記者江今葉布魯塞爾16日專電)為推廣台灣旅遊,交通部觀光局與德國電台合作,邀請當地民眾分享心情,20名幸運觀眾前往台灣旅遊觀光,電台也每天請這些幸運兒和德國聽眾分享在台灣旅遊的感受。

為推廣台灣旅遊,以及德國法蘭克福往來台灣增班至每彰化縣竹塘鄉正妹聊天日1班的新訊息,觀光局與德國西南電台SWR3合作,推出「Who deserves it」活動,邀請聽眾分享心情故事。

「Who deserves it」是西南電台每年年底的重要活動。為期2週的活動中,德國聽眾會利用晨間節目分享親友間相互扶持的溫馨故事,並為故事中的主角報名參加抽獎。今年的20名幸運兒在日前前往台灣參加5天4夜旅遊活動。

觀光局駐法蘭克福辦事處在出發當天,還特別請台灣喔熊到法蘭克福機場迎賓,讓這些團員在出發前即感受台灣熱情歡迎,留下深刻印象。他們也走訪參觀台北西門町、保安宮,及九份山海景、日月潭騎自行車等景點,品嚐道地台灣美食、品茶行程及逛夜市體驗。

西南電台也每天請這些幸運兒現場直播台灣旅遊的心情與感受,也將在台灣各景點的體驗照片放上電台網站供聽眾閱讀分享。1051217

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