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工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開集團手中總銷超過330億元,位於花蓮、新竹、草屯等地的地產,將在明年第二季跨境到香港銷售,同時也會進行網路銷售;邱復生指出,銷售策略上除自住外也可售後回租,採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。

根據台開估算,花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶,銷售額約280億元;新竹新埔溫泉會館約300戶,總銷達50億元。台開指出,有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館,目前正在動工,預計2020年完工。

台開集團會在這些建案完工後,取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館,未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等,都是潛在需求者。

台開指出,採不動產金融商品方式銷售的會以每年3%保證報酬率向承購者回租,每年承購者保有24天的住宿權利,這24天的住宿券,承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。

台開指出,集團已與金融機構協議,所有承購戶可取得7成貸款,年利率2%;以1千萬元地產戶來說,承購戶只要自備3百萬,每年就有30萬的保證報酬率,手中24天的住宿券若全數出售,以一晚4千元計還有9.6萬元收入,扣掉每年14萬元的利息支出,承購戶每年的投報率可達8%。

除此之外,承購人還可透過產權轉移,把此地產視為金融商品,轉賣給他人賺取資產上漲價差。

邱復生指出,以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應,市場反應及接受度都非常高;尤其完工時蘇花改也已開通,再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成,花蓮的觀光休閒產業榮景可期,地產的價值也會提升,花蓮會繼宜蘭之後,成為國內房地產最有發展潛力的地區。

(中央社河內6日電)越南台塑河靜鋼廠今年4月排汙造成當地嚴重環境事故,衝擊民眾生計與生活。河靜省有關機關最近以「譴責紀律形式」懲處6名地方官員與幹部,因為這些人「具有與台塑環境事故的關聯責任」。

越南「民智報」新聞網站今天報導,河靜省相關部門最近針對台塑環境事故的關聯人士予以處分,包括資源與環境廳環境影響評估與審核科副科長、公安廳環境警察科副科長,以及經濟區管理處資源與環境科科長3名科級官員受「譴責紀律形式」處分。

報導指出情趣按摩棒,另有奇英鎮(Ky Anh)1名村級官員和2名幹部也受到相同處分。

根據越南政府職員處分規定,一般公務員紀律處分形式包括「譴責」、「警告」、「減薪」和「迫令離職」4類;官員紀律處分形式則包括「譴責」、「警告」、「減薪」、「降級」、「革職」和「迫令離職」6類。其中,「譴責」屬最輕處分,「迫令離職」則屬最重處分。

當地官員表示,這些人士隸屬廳級機構與縣級政府管理權限,由主管單位提出處分形式。對於隸屬省級政府管理權限,與台塑環境事故有關聯責任的廳級和縣級官員,將由省政府決定處分形式,會在本月內對外公布。

此外,越共中央政治局委員兼書記處常務書記丁世兄(Dinh The Huynh)日前表示,越共中央檢查委員會正在釐清河靜省黨機構和人委會對台塑環境事故的相關責任,尤其是對興建、裝設與監測台塑廢水排放與處理系統的管理責任,包括目前擔任越南合作社聯盟主席的河靜省人委會前副主席武金炬(Vo Kim Cu)在內。1051206

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