樂活時尚

（中央社記者韋樞台北2日電）內政部今天公布2016年房屋買賣移轉棟數，即使12月小幅成長，但全台買賣移轉依舊寫下歷史新低24.5萬棟，年減16.1%。房仲表示，2017年房市轉趨穩健，成交量應優於去年。

2016年全台移轉量24萬5396棟，創下2001年以來最低量，2001年僅25.9萬棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，受到內憂外患夾擊，2016年並不平靜，年初除受到總統大選因素影響外，又有土壤雲林縣林內鄉情趣禮品玩具液化議題衝擊；隨後包括稅改紛擾等因素拖累，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，卻也無力回天，加上房地合一上路影響，買盤疲軟。

徐佳馨認為，2017年市場轉趨穩健，不確定因素排除，如無意外，在降價已經蔚然成風的狀態下，預估整體成交量應能優於去年。

徐佳馨指出，觀察各都會買賣移轉資料，全台仍以新北市的4萬2769棟最多，其次是桃園的3萬7430棟，分別較2015年量縮15.2%、1.8%；台北市2萬1500棟，年縮28.1%最多；台中市3萬2753棟，量縮26%緊追其後。

各都會區房屋移轉均量縮下，基隆市竟逆勢成長57.7%，達8257棟。徐佳馨分析，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會帶動，近年基隆推案不少，陸續交屋也讓移轉量大增；另一方面是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下，轉進基隆，也幫助買氣提升。

至於新北市與桃園受惠於交屋潮，交易量有一定水準，特別是桃園有4000戶合宜住宅交屋，對移轉量不無小補；反觀北市因近年持有稅大增，建商推案量少，加上房價欲低不易，量縮最為明顯。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016年南投縣草屯鎮變頻跳蛋的政治與經濟紛擾影響買氣，不過在政策變因逐漸排除、價格下修趨勢明顯下，預估2017年成交量可望受惠而放大，如無意外應不會低於2016年成交量。1060202

中國時報【曹明正╱高雄報導】

暖冬高雄，移訓首選！月初韓國水原足球俱樂隊部到高雄移訓，緊接著，本月17日起，又有日本職足J1新潟天鵝隊要來，今年破天荒2支韓日足球隊到高雄，為高雄體壇增添話題，更在海外敲開暖冬高雄知名度。

高雄巿體育處長黃煜說，高雄的氣候得天獨厚，去年初7支韓國職棒到台灣集訓，有2隊選擇高雄，去年底也有日本福岡大學田徑隊到中正運動場訓練臺中市龍井區無線跳蛋，今年除了新增足球，楠梓的自由車場，也有機會成為下一波吸引日韓的移訓項目。

曾有旅行社統計，1年招來8000名韓國客人到台灣打高爾夫，運動移訓不僅帶來觀光效益，還能促成雙方球技切磋，在體育處牽線下，2月底、3月初將有斗山熊、樂天巨人以及起亞虎等3支韓職二軍要與台灣3職棒、1國家隊打交流賽。

黃煜說，移訓產業一方面能檢視高雄的運動設施，已符合國際級水準，今年的台韓棒球交流賽，更是試水溫，盼能號召廣大球迷進場，雖然對方是二軍，但這些球員為了能上一軍，拚勁不容小覷。

體育處表示，為了日、韓足球隊的移訓，世運主場館田徑草坪，從去年底即開始施肥、追肥、割刈、全面滾壓與局部鋪沙，移訓期間每日上午也進行坑洞鋪沙、滾壓及灑水量管理，為的就是不能在對方面前「漏氣」。

棒球移訓比起其他運動項目，已更為成熟，體育處規畫與台糖合作，在岡山成立棒球訓練園區，目標是2020年吸引日韓一軍到高雄。而足球移訓雖然今年才剛起步，但足球畢竟是世界級運動，高雄的一小步已是台灣一大步。

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

• 臺南市六甲區成人商品 情趣用品去哪裡買日本A-ONE＊-王 ---- 前列腺按摩棒type02
• 彰化縣永靖鄉真人娃娃 情趣開箱文大低溫蠟燭-精裝2入
• 臺南市七股區按摩棒 成人用品去哪買美麗夢境！三件式性感衣﹝外罩衫+開襟睡襯衣﹞
• 臺北市中山區後庭拉珠 情趣用品開箱超馬力二代．超強力發光短燈蛋